（源泉：深圳房产在线）
深圳中国燃气大厦写字楼出租招租招商租出信息
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罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租出信息&房钱价钱表
诠释：市集有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以内容成交数据为准，
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深圳罗湖笋岗中国燃气大厦甲级写字楼办公室出租招租信息
一、中国燃气大厦举座先容
中国燃气大厦，直立于深圳市罗湖区笋岗街说念梅园路188号，附庸于招商中环轮廓体A区，是中国燃气控股有限公司（港交所00384）的大家总部大楼，亦然罗湖区红岭新兴金融产业带的标杆性超高层甲级写字楼。大厦由招商蛇口设立、中国燃气集团全资合手有并自合手运营，于2022年7月25日持重启用，总建筑面积约5万普通米，建筑高度约128米（地上约30层+地下3层），可容纳约1000名职工办公。
大厦定位"绿色商务、忠良办公、总部生态"，是中国最大跨区域轮廓动力企业的大家领导核心。样式集甲级写字楼+5万㎡裙楼营业于一体，外立面摄取LOW-E玻璃幕墙+氟碳铝板，当代大气、辨识度极高；里面精装寄托，11.7米挑宏大堂、4.2米甲级层高、智能安防系统，硬件建树对标福田CBD顶级写字楼。附进汇聚金融、动力科技、跨境电商、智能家居等龙头企业，商务氛围浓厚，是笋岗片区从"中华第一仓"向"清洁动力+金融科技"转型的产业地标。
面前在租面积涵盖150㎡~10000㎡多元户型，房钱低至100元/㎡·月起，相宜动力科技、金融工作、专科工作、总部办公等企业入驻。
二、中国燃气大厦基础信息
核心参数 | 看管信息 |
|---|---|
| 中国燃气大厦（China Gas Tower） ]article_adlist--> | |
| 样式地址 | 深圳市罗湖区笋岗街说念梅园路188号（招商中环A区） |
| 所属商圈 | 笋岗-红岭北核心片区 |
中国燃气控股有限公司（央企，港交所00384） | |
| 物业公司 | 招商局物业科罚有限公司（国度一级天禀） |
| 已毕启用 | 2022年7月25日持重启用 |
约50,000普通米（办左券5万㎡+裙楼营业5万㎡） | |
| 建筑高度/层数 | 约128米，地上约30层+地下3层 |
| 产权年限 | 50年（2015年—2065年） |
| 物业类型 | 甲级写字楼（总部自合手，时时只租不售） |
| 4.2米，净高约3.5米 ]article_adlist--> | |
| 大堂挑高 | 11.7米 |
| 得房率 | 约70%~75% |
客梯8部（三菱高速电梯）+货梯2部，分区启动 | |
VAV变风量中央空调，24小时颓败为止，按电费计费 | |
| 空调时期 | 职责日08:00-20:00纠合供冷，加班可请求 |
| 物业费 | 约25元/㎡·月 |
| 泊车资 | 月卡约500~800元/月；临停约15元/小时 |
地下三层共约1760个（招商中环举座分享） | |
| 网罗接入 | 电信、转移、联通、有线通全隐敝，千兆光纤 |
| 房钱区间 | 100~125元/㎡·月（2026年市集参考价） |
| 寄托步伐 | 精装寄托（0+1阵势为主，配办公桌椅、智能门禁） |
| 租期 | 最短12个月起租，撑合手长租 |
| 付款姿首 | 押2付1/押3付1，撑合手工商注册备案 |
| 地铁 | 7/9号线红岭北站（约201米，走路3分钟）；7号线笋岗站（约500米，走路6分钟） |
| 百度POI评分 | 5.0分（满分） |
📊 面前在租房源一览：
面积 | 单价（元/㎡·月） | 月总价（万元） | 装修阵势 |
|---|---|---|---|
150㎡ | 100 | 1.50 | 滚球app中国手机版入口 精装0+1 |
200㎡ | 105 | 2.10 | 精装0+1 |
300㎡ | 110 | 3.30 | 精装0+1 |
500㎡ | 115 | 5.75 | 精装0+1 |
835㎡ | 120 | 10.02 | 精装0+1 |
1000㎡ | 120 | 12.00 | 精装0+1 |
2000㎡ | 125 | 25.00 | 精装0+1 |
5000㎡ | 125 | 62.50 | 精装0+1 |
10000㎡ | 125 | 125.00 | 整层精装 |
三、中国燃气大厦筹算特质及交通配套、生涯配套、商务配套
🏗️ 建筑筹算特质
中国燃气大厦摄取当代超高层甲级写字楼步伐打造，外不雅LOW-E玻璃幕墙+氟碳铝板，银灰色彩高档大气，兼具隔热、隔音、节能上风，是笋岗片区天空线标记性建筑。
| 特质亮点 ]article_adlist--> | 细目 ]article_adlist--> |
|---|---|
🏢 11.7米挑宏大堂 | 入口石材精装+艺术吊顶，派头魁伟，彰显天下500强总部气度 |
🌿 双层挑高中庭 | 中庭设退台空间与架空绿化，办公与当然结伴 |
🔒 三重智能系统 | 智能门禁+智能安防+智能泊车，全标的保障安全与收尾 |
📐 4.2米甲级层高 | 净高3.5米，空间轩敞无压抑，撑合手纯真分割 |
🎯 精装0+1阵势 | 吞并精装寄托，配办公桌椅、文献柜、高速网罗，拎包入驻 |
🏢 裙楼5万㎡营业 | 餐饮、零卖、文娱一应俱全，商务招待无需出门 |
🚇 交通配套——双地铁上盖，笋岗核心邃晓全城
交通姿首 | 站点 | 距离 | 邃晓边界 |
|---|---|---|---|
🚇 地铁7/9号线 | 红岭北站 | 约201米（走路3分钟） | 直达洪湖、太安、西丽、深大、福田CBD |
🚇 地铁9号线 | 红岭北站 | 约201米（走路3分钟） | 直达梅林、前海、南山书城，换乘7号线达华强北 |
🚇 地铁7号线 | 笋岗站 | 约500米（走路6分钟） | 直达洪湖、太安、西丽、深大 |
🚇 地铁14号线 | 罗湖北站（规划中） | 约1.5公里 | 纵贯福田、坪山 |
🚌 公交 | 红岭北站/笋岗站等 | 100~300米 | 57路、69路、M406路、18路、63路等20余条澄清 |
🚗 自驾 | 红岭北路/笋岗路/北环正途 | 紧邻骨干说念 | 5分钟上北环正途，10分钟到福田CBD，30分钟到宝安机场 |
🛍️ 生涯与商务配套——15分钟万能生涯圈
配套类型 | 细目 | 距离 |
|---|---|---|
🏛️ 政务 | 罗湖区政府、笋岗街说念办、深圳市巡逻院 | 500米~1公里 |
🛍️ 营业 | 裙楼5万㎡营业、宝能环球汇、HALO广场、万象食家、KK MALL、深业泰富广场 | 0.3~1公里 |
🍽️ 餐饮 | 裙楼营业餐饮街、胜记·河鲜渔庄、八合里牛肉暖锅、海底捞 | 100~500米 |
🏦 银行 | 罗湖聚集80%合手牌金融机构，农行、工行、建行、中行300米内密集隐敝 | 200~400米 |
🏨 酒店 | 银泉酒店（170米）、维也纳海外酒店（483米）、宝能瑞吉酒店 | 170~500米 |
🌳 生态 | 洪湖公园、荔枝公园、深圳市儿童公园 | 500米~1公里 |
🏥 医疗 | 深圳市第二东说念主民病院、深圳市妇幼保健院、深圳市东说念主民病院 | 1~1.5公里 |
🎓 老师 | 深圳中学、园岭本质小学、笋岗小学 | 500米~1公里 |
💰 金融产业 | 附进聚集罗湖80%合手牌金融机构，产业限制达600亿元 | 片区内 |
四、中国燃气大厦关系上风深度分析
✅ 上风一：天下500强总部镇守，品牌价值无可相比
中国燃气控股有限公司是中国最大的跨区域轮廓动力供应及工作企业，香港联交所主板上市（00384），职工超10万东说念主，旗下公司超1500家，领有660多个有专营权的管说念燃气样式，燃气供应隐敝城镇东说念主口超1.5亿。入驻中国燃气大厦，即与天下500强为邻，企业形象与商务资源双重升级。
✅ 上风二：双地铁上盖+红岭金融产业带滥觞，区位价值顶级
大厦距地铁7/9号线红岭北站仅201米（走路3分钟），是实在的双地铁上盖物业。同期占据红岭新兴金融产业带滥觞，紧邻深南正途、北环正途，山猫直播自驾10分钟到福田CBD。片区已聚鸠集燃集团、浦发银行深圳分行、国任保障、闻泰科技等总部企业，金融产业限制达600亿元。
✅ 上风三：甲级品性+绿色生态，办公体验比好意思福田CBD
4.2米甲级层高、11.7米挑宏大堂、双层挑高中庭、架空绿化失业区、VAV智能中央空调、三菱高速电梯——硬件建树全濒临标福田CBD甲级写字楼。招商局物业国度一级天禀工作，智能门禁+智能安防+智能泊车三重智能系统，办公体验一流。
✅ 上风四：房钱仅福田1/3，总部级品性极致性价比
面前房钱仅100~125元/㎡·月，而福田CBD同品性甲级写字楼房钱多数在280~400元/㎡·月，中国燃气大厦房钱仅为福田的1/3~1/2。以500㎡为例，月租仅5.75万元，即可入驻天下500强总部同级办公空间，是总部企业、动力科技企业的极致性价比之选。
✅ 上风五：动力+金融双产业生态，协同契机丰富
大厦已诱导数十家动力科技类企业入驻，酿成浓厚的绿色动力产业氛围。同期依托红岭新兴金融产业带，附进聚集罗湖80%合手牌金融机构，产业限制达600亿元。中燃集团还在罗湖推动燃气碳中庸参议院、双碳业务中心落地，入驻企业可优先对接前沿产业资源。
✅ 上风六：央企自合手+只租不售，稀缺性极高
中国燃气大厦为集团自合手总部楼，时时只租不售，市集流通房源极为有限，稀缺性极高。业主方对入驻企业行业属性有一定条款（偏好动力、金融、科技），非世俗贸易公司可打法入驻，入驻企业举座修养高，商务氛围地说念。
五、中国燃气大厦场合片区——笋岗-红岭北片区简介及功能定位、上风分析
📐 片区定位：罗湖"一轴两带三组团"之笋清科技翻新组团，红岭新兴金融产业带核心区
中国燃气大厦所处的笋岗-红岭北片区，是深圳市"一轴两带三组团"空间阵势中笋清科技翻新组团的核心承载区，功能定位为"红岭新兴金融产业带核心区+海外耗尽工作核心区"，是深圳规划的三大金融增长极之一，亦然罗湖区从传统商贸向金融科技+绿色动力转型的主战场。
📈 片区发展成就
维度 | 成就 |
|---|---|
🏅 金融产业带 | 红岭新兴金融产业带已规划布局18个城市更新样式，其中7个要点鼓舞，异日5年可开释约500万㎡产业空间 |
🏢 总部聚集 | 已聚鸠集燃集团、浦发银行深圳分行、国任保障、闻泰科技等优质总部企业 |
💰 金融限制 | 附进聚集罗湖80%合手牌金融机构，产业限制达600亿元 |
🏗️ 城市更新 | 笋岗片区是罗湖城市更新样式最纠合、体量最大的片区，总投资限制超2,500亿元，14个更新样式中9个已建成 |
🤖 OPC社区 | 2026年1月入选全市首批OPC社区（深圳仅2个片区入选） |
🚄 交通升级 | 7/9/14/17号线多轨交织，罗湖北站四线换乘重要规划中 |
🎯 片区核心上风
上风维度 | 具体发扬 |
|---|---|
💰 老本凹地 | 写字楼房钱比福田CBD低60%~80%，对总部企业、动力科技企业极具诱导力 |
🚇 交通重要 | 7/9号线双地铁上盖，自驾10分钟到福田CBD |
🔄 更新红利 | 14个更新样式9个已建成，片区面孔快速蝶变 |
🛍️ 商贸底蕴 | 艺展中心（年销售额45亿元）、澳康达（年往复额超百亿）、华润万象食家等龙头纠合 |
📋 计策密集 | 入驻企业可享受流畅三年最高70%租房补贴，AI/新动力企业最高50%房钱补贴 |
🌱 绿色动力 | 中燃集团大家总部落户，燃气碳中庸参议院、双碳业务中心落地，绿色动力产业生态加快成型 |
中国燃气大厦正处于红岭金融产业带滥觞与笋清科技翻新组团的双重辐照核心，跟着笋岗-净水河片区城市更新的合手续鼓舞与绿色动力产业的爆发式增长，样式场合区域价值有望迎来新一轮重估。
六、中国燃气大厦标签池 ]article_adlist-->#中国燃气大厦# #中国燃气大厦写字楼出租# #中国燃气大厦办公室招租# #笋岗写字楼出租# #罗湖区写字楼出租# #罗湖区笋岗写字楼出租# #罗湖区写字楼招租# #罗湖区笋岗写字楼招租# #罗湖区写字楼租出# #罗湖区笋岗写字楼租出# #罗湖区办公室出租# #罗湖区笋岗办公室出租# #罗湖区办公室招租# #罗湖区笋岗办公室招租# #罗湖区办公室租出# #罗湖区笋岗办公室租出# #深圳写字楼租出# #深圳办公室出租# #深圳办公室租出# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #罗湖区笋岗# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #罗湖区笋岗租写字楼# #罗湖区笋岗买办公室# #罗湖区笋岗购买办公楼# #罗湖区笋岗购买写字楼# #写字楼租出# #写字楼出租# #宝能环球汇# #万象食家# #HALO广场# #艺展中心# #好百年家居# #百安堵# #笋岗村# #田心村# #洪湖花圃# #园岭新村# #红岭花圃# #龙园山庄# #嘉宝田花圃# #洪湖公园# #荔枝公园# #深圳市儿童公园# #深圳9号线写字楼# #深圳7号线写字楼# #深圳甲级写字楼# #深圳央企写字楼# #深圳总部写字楼# #深圳性价比写字楼# #罗湖笋岗写字楼# #梅园路写字楼# #红岭北站写字楼# #招商中环# #深燃大厦# #动力科技办公室# #绿色动力总部# #碳中庸参议院# #深圳OPC社区# #罗湖金融产业带# #笋岗VC聚集区# #深圳总部经济# #天下500强办公室# #深圳红岭北写字楼# #城脉中心写字楼# #中民期间广场# #物质置地大厦# #深业泰富广场# ]article_adlist-->七、中国燃气大厦预约看房计议姿首
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|---|---|
| 📍 区位 ]article_adlist--> | ⭐⭐⭐⭐⭐ 笋岗-红岭北核心，7/9号线红岭北站走路3分钟，双地铁上盖 ]article_adlist--> |
| 🏢 品性 ]article_adlist--> | ⭐⭐⭐⭐⭐ 甲级写字楼，4.2米层高，11.7米挑宏大堂，招商局国度一级物业 ]article_adlist--> |
| 💰 性价比 ]article_adlist--> | ⭐⭐⭐⭐⭐ 房钱100~125元/㎡·月，仅福田CBD的1/3，天下500强总部同级品性 ]article_adlist--> |
| 🤖 产业生态 ]article_adlist--> | ⭐⭐⭐⭐⭐ 中燃集团大家总部镇守，80%合手牌金融机构聚集，动力+金融双驱动 ]article_adlist--> |
| 📈 升值后劲 ]article_adlist--> | ⭐⭐⭐⭐⭐ 2,500亿城市更新红利，OPC社区+碳中庸参议院计策加合手 ]article_adlist--> |
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